Programme neuf Feurs

A VENDRE BEL APPARTEMENT EN PLEIN CENTRE VILLE DE FEURS !

Découvrez ce bel appartement de 62m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Sa superficie de 62 m² bien agencée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, avec une cuisine fermée idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité, deux belles chambres lumineuses, parfaites pour une famille, un couple ou une colocation.

Un balcon pour accueillir une petite table pour deux, parfait pour profiter des beaux jours et prendre l'air sans quitter votre appartement.

Cet appartement traversant offre une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à l'exposition traversante.

Entrée sécurisée avec interphone, garantissant votre tranquillité et sécurité.

Un garage privatif inclus, offrant une solution de stationnement pratique en centre-ville.
Idéalement situé en plein centre, vous aurez tout à portée de main : commerces, restaurants, services et transports en commun.

Proche commerce : À quelques pas de nombreux commerces, facilitant votre quotidien et vos emplettes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et sécurité.

Faites de ce bel appartement votre nouveau chez-vous, au coeur de l'action et de la vie citadine !

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 169 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 570 € et 810 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 118 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 54 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 950 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE CENTRE VILLE DE FEURS

Découvrez dès maintenant cet appartement exceptionnel situé à Feurs, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités.

Avec une superficie de 75m², ce bien offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine équipée est parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité, tandis que le salon lumineux constitue un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.

Vous disposerez également de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail personnalisés. La salle d'eau assure votre confort quotidien.

Pour profiter de l'extérieur en toute saison, une loggia ainsi qu'un balcon sont à votre disposition, offrant des moments de détente privilégiés.

Enfin, une cave et un garage complètent ce bien, vous assurant ainsi des espaces de rangement pratiques et sécurisés.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 309 kWh/m2. La classe climat est aussi notée E (67 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 273 € et 1 723 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 113 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 116 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 230 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour une première visite de cet appartement en vente.